Parcours Devenir gestionnaire de copropriété - Niveau 1 - Module 2 : Connaître le rôle et les missions du syndic

1) Les pouvoirs légaux et les pouvoirs particuliers du syndic

2) L’exécution des décisions de l’assemblée générale
- Pouvoir exclusif. La préparation et l’exécution des décisions de l’AG
- L’exécution des travaux
- Responsabilité

3) Le respect du règlement de copropriété
- Applications
- Responsabilité

4) L’administration de l’immeuble
- La gestion courante
- La passation des marchés
- La limite des conflits d’intérêt
- Le recouvrement des créances et des charges

5) La conservation, la garde et l’entretien de l’immeuble
- Les assurances
- La conservation et l’entretien de l’immeuble
- Le carnet d’entretien, la fiche synthétique
- Le pouvoir d’initiative du syndic en cas d’urgence

6) Les missions comptables et financières
- Obligations comptables
- Le budget prévisionnel
- Les comptes bancaires séparés

7) La représentation du syndicat des copropriétaires

8) Les autres missions
- L’archivage
- L’information des occupants
- L’accès aux documents de gestion

9) Déontologie
- Un code pourquoi ?
- Exposé des règles déontologiques
- Autres obligations légales