Détails de la formation
Expert Évaluateur Immobilier - 3ème degré
2 jour (soit 14 heures)
Webinaire
Webinaire
Objectif
› Savoir évaluer des biens commerciaux ;
› Renforcer les acquis sur les baux commerciaux ;
› Déceler les facteurs de valeur dans le bail.
› Renforcer les acquis sur les baux commerciaux ;
› Déceler les facteurs de valeur dans le bail.
Public visé « Accessible P.S.H »
Professionnel de l'immobilier en activité
Pré-requis
Aucun prérequis nécessaire
Programme
JOUR 1
1) Le bail commercial
- Application
- Exclusions et cas particuliers
- Contenu : consistance des biens
- Clauses tous commerces
- Clauses interdites et licites
2) Application et vie du bail commercial
- Durée
- Déspécialisation
- Droit au renouvellement
- Loyer et révision
- Résiliation et congé
- Droit de préemption
JOUR 2
1) Évaluation des murs commerciaux
- Valorisations
- Facteurs de valeurs
- Analyse du bail
- Perspectives
- Les valeurs
2) Évaluer la valeur locative
- Comparaison
- Lire le bail et déceler les facteurs de valeur
- Problématique du déplafonnement
- Les contentieux
1) Le bail commercial
- Application
- Exclusions et cas particuliers
- Contenu : consistance des biens
- Clauses tous commerces
- Clauses interdites et licites
2) Application et vie du bail commercial
- Durée
- Déspécialisation
- Droit au renouvellement
- Loyer et révision
- Résiliation et congé
- Droit de préemption
JOUR 2
1) Évaluation des murs commerciaux
- Valorisations
- Facteurs de valeurs
- Analyse du bail
- Perspectives
- Les valeurs
2) Évaluer la valeur locative
- Comparaison
- Lire le bail et déceler les facteurs de valeur
- Problématique du déplafonnement
- Les contentieux
Moyens techniques et méthodes pédagogiques
• Cours, cas pratiques et échanges entre participants ;
• Documentations du formateur en PowerPoint ;
• Vidéoprojecteur et paperboard ;
• Remise du support pédagogique par voie électronique.
• Documentations du formateur en PowerPoint ;
• Vidéoprojecteur et paperboard ;
• Remise du support pédagogique par voie électronique.
Modalités de suivi et d'évaluation
• Feuille d’émargement, QCM à remplir en fin de formation, feuille d'évaluation
Modalités et délais d'accès
Selon calendrier disponible sur votre espace adhérent ou nous consulter
Formateur
Quentin LAGALLARDE
Version
01/01/2023
Pour toutes questions, contactez-nous
contact@snpicampus.fr / 01 53 64 91 80
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